Liegenschaftsmanager:in (befristet bis 30.12.2027)

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Liegenschaftsmanager:in (befristet bis 30.12.2027)

ÖBB-Immobilienmanagement GmbH
Innsbruck, Tirol, 6020, AUT
Normalarbeitszeit Gleitzeit
38,5 Std.
req24326

Wir möchten neue Wege gehen. Und neue Wege schaffen. Heute. Für morgen. Für uns. Jetzt Teil des #TeamOEBB werden!

Das Bahnhofs- und Liegenschaftsmanagement sorgt für die
ganzheitliche Bewirtschaftung von Gebäuden und Hochbauten sowie die damit
verbundenen Anlagen. 

Unser Ziel ist, Kosten und Komplexität zu verringern und den Wert und Nutzen
aller zu verwaltenden Gebäude und Bahnhöfe zu steigern. Es stehen
Kundenfreundlichkeit sowie die Sicherstellung der Qualitätsansprüche für den
Kunden ganz besonders im Mittelpunkt.

Dein Job

• Du übernimmst
  die Gesamtverantwortung für die Bewirtschaftung der dir übertragenen
  bebauten und unbebauten Liegenschaften und steuerst die externe sowie
  interne kaufmännische Liegenschaftsverwaltung, inkl. der Veranlassung von
  Maßnahmen bei vertragswidriger oder konsensloser Nutzung, der
  Bestandsführung aller verwaltungsrelevanten Verträge.
• Hier
  fungierst du als zentrale:r Ansprechpartner:in für Mieter:innen,
  Kolleg:innen anderer Unternehmensbereiche, Behörden und Gemeinden.
  Zusätzlich steuerst du die Arbeit von Objektbetreuer:innen sowie
  Immobilienverwalterassistent:innen im zugewiesenen Bereich.
• Du erstellst
  und priorisierst die Instandhaltungs- & Investitionsplanung und
  koordinierst die Beauftragung von Instandhaltungen, Re-/Investitionen
  sowie betriebskostenrelevanten Leistungen wie Grünschnitt, Winterdienst
  oder Reinigung.
• Sämtliche
  Mieterangelegenheiten wickelst du ab wie bspw. Mietminderungen,
  Mietrechtseintritt, Übergaben, Rücknahmen, Kündigungen und Änderungen der
  Grundlagen der Mietvorschreibungen (z. B. Kategorieanhebung/-änderung).
• Das
  Forderungsmanagement wird von dir verantwortet (inkl. Mahnwesen und
  Insolvenzverfahren), du erstellst regelmäßige Reports, analysierst Daten
  und leitest daraus Maßnahmen für die Vorhabensplanung ab.

Dein Profil

• Du
  verfügst über ein (Fach-)Hochschulstudium, eine Matura oder eine
  abgeschlossene Berufsausbildung mit facheinschlägigem Schwerpunkt (z. B.
  Immobilienverwalter:in, Immobilienkaufmann/-frau) UND bringst bereits
  einschlägige Berufserfahrung in der Immobilienverwaltung mit.
• Du
  hast fundierte Kenntnisse in der kaufmännischen & technischen
  Immobilienverwaltung.
• Deine
  Persönlichkeit zeichnet sich durch Organisationstalent,
  Durchsetzungsvermögen und eine lösungsorientierte Arbeitsweise aus.
• Du
  überzeugst durch Kommunikationsstärke und einem professionellen Auftreten
  gegenüber Mieter:innen, Behörden und Dienstleister:innen.
• Neben
  einem einwandfreien Leumund kannst du einen Führerschein der Klasse B
  vorweisen.

Unser Angebot

• Wir
  bieten dir die Möglichkeit, dich im Rahmen von Ausbildungsmodulen
  weiterzuentwickeln.
• Ein
  zielstrebiges und erfahrenes Team freut sich auf dich und unterstützt dich
  bei deinem Start und deinen Tätigkeiten.
• Ein
  attraktives Gleitzeitmodell sowie Home-Office lassen dich Berufs- und
  Privatleben in einem ausgeglichenen Verhältnis vereinbaren.
• Zahlreiche
  weitere Benefits (attraktives Wohnangebot für Mitarbeiter:innen, Möglichkeit
  auf Fahrbegünstigungen,
• Sonderkonditionen bei Bahnreisen und in unseren
  Reisebüros, Ferienhäuser und Appartements in beliebten heimischen
  Urlaubsregionen, gemeinsame firmeninterne Events, Sport- und
  Gesundheitsangebote) erwarten dich.
• Die
  ÖBB sind Rückgrat des öffentlichen Verkehrs und bringen als Österreichs
  größtes Klimaschutzunternehmen im Mobilitäts- und Logistikbereich Menschen
  und Güter sicher und umweltbewusst an ihr Ziel.
• Vom
  Bundesministerium für Soziales, Gesundheit, Pflege und Konsumentenschutz
  wurde uns das NESTORGOLD GÜTESIEGEL für altersgerechte Unternehmen und
  Organisationen verliehen.
• Für
  die Funktion "Immobilienmanager:in Spezialist:in" ist ein
  Mindestentgelt von € 36.786,82 brutto/Jahr bei einem Beschäftigungsausmaß
  von 38,5 Wochenstunden vorgesehen. Je nach Qualifikation und
  Berufserfahrung ist eine Überzahlung von mindestens € 10.253,18
  brutto/Jahr möglich.

Deine Bewerbung

Bitte bewerbe dich online mit Motivationsschreiben,
Lebenslauf und Zeugnissen. Als interne:r Bewerber:in füge idealerweise bitte
auch deinen SAP-Auszug hinzu.

Frauen sind ein unverzichtbarer Teil unseres Erfolges und unserer Unternehmenskultur. Deshalb begrüßen wir besonders Bewerbungen von Frauen, die bei gleicher Qualifikation – unter Berücksichtigung der relevanten Rahmenumstände aller Bewerbungen – bevorzugt aufgenommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass im Zuge der Aufnahme die Beibringung einer Strafregisterbescheinigung erforderlich ist.

Ansprechpartner:innen

Für fachliche Fragen zu dieser Jobausschreibung steht Felix von Kessinger unter +43664/88415798 zur Verfügung.
Für allgemeine Fragen zum Bewerbungsprozess ist das ÖBB Recruiting Team unter 05 1778 97 77888 erreichbar.

Über das Unternehmen:

Seit 1923 prägen wir als ÖBB die Mobilität in Österreich und tragen die Verantwortung für eine moderne Infrastruktur sowie für die Beförderung von Menschen und Gütern.

Eine Karriere bei den ÖBB ist nicht nur vielfältig, sondern auch sinnstiftend: Als größtes Klimaschutzunternehmen im Mobilitätssektor bewegen wir ganz Österreich, treiben die österreichische Wirtschaft voran, fördern Innovation und sind ein verlässlicher, verantwortungsbewusster Arbeitgeber. Wir unterstützen unsere Mitarbeiter:innen bei ihrer beruflichen und persönlichen Weiterentwicklung, setzen Maßnahmen für ihre Gesundheit und gemeinsam schaffen wir eine Unternehmenskultur, die von Wertschätzung und respektvoller Zusammenarbeit geprägt ist.